Refinansier huslånet

refinansier huslånetDet kan vare mange penger å spare på å refinansiere huslånet. Det vil si, man bør ikke hele tiden forsøke å endre på huslånet, men være bevisst på at endinger kan være lønnsomt og følge med på markedet. Det er flere grunner til at det kan dukke opp billigere alternativer for huslån enn den løsningen du har i dag. Om man ber om et tilbud fra en bank som er villige til å gi bedre betingelser, kan man også benytte dette for å forhandle om bedre rente på lånet i den banken man er i. Mange banker er villige til å matche rentene til andre banker for å beholde deg som kunde.

Selv om man ikke kan kreve at du bytter kundeforhold når du bytter långiver, er det flere banker som fortsatt forventer at du skal gjøre det. Men når du vurderer å refinansiere huslånet, og vurderer å også bytte bank for å refinansiere det, så er det lurt å sjekke andre faktorer for denne banken også. Om du har en totalløsning i en bank, og flytter kundeforholdet, kan det være andre deler av totalpakken opphører. Disse må også tas med i beregningen. I tillegg, så kan det være lurt å vurdere om du er fornøyd med nettbank og mobilbank hos den nye banken før du bytter.

Generelle markedsendringer

En grunn til å vurdere å refinansiere huslånet sitt, er når det annonseres endringer i styringsrenten. Retningen på styringsrenten er ofte utslagsgivende for prisen på boliglån i bankene. Men ikke alle banker endrer renten umiddelbart. De gjør også sin egen vurdering av markedet. Det kan derfor være penger å spare ved å få et tilbud fra banker som velger å senke renten sin som følge av en endring i styringsrenten om din bank ikke gjør det. Hvor mye bedre rentesats du kan få, er helt avhengig av hvor mye styringsrenten har endret seg. Men husk at små endringer i prosent på et boliglån i millionklassen, kan utgjøre store forskjeller i faktiske kroner. Ved å refinansiere huslånet på et lån på 2000000kr med 0,5% lavere rente enn du har i dag, betyr 10000kr å spare på et år. Dette er uten å ta med reduksjon i skattefradraget, men det er likevel et vesentlig beløp som kunne vært en romantisk langhelg i Roma.

Utfordrere på banktjenester

Når nye banker eller andre finansinstitusjoner kommer på markedet med boliglån, vil de gjerne være konkurransedyktige og kan tilby bedre renter enn de andre. Disse kan dermed være med på å legge press på andre banker for å også tilby bedre renter. I disse tilfellene vil man ha en mulighet til å forsøke å redusere renta på sitte eget lån, eller vurdere å bytte til den nye banken for å få bedre pris. Utfordrere setter ofte nye standarder fordi de tilbyr bedre betingelser. Dette kan også være i forhold til lengre nedbetalingstid, eller lavere krav til egenkapital. Om du ikke ønsker å bytte til utfordreren, så kan det likevel være mulig at din egen bank er villige til å gjøre en revurdering av takst eller liknende for at du skal få en bedre totalpris.

Mye å spare på billigere boliglån

Det er mye å spare på å refinansiere huslånet til et billigere lån hvis du kan finne et godt tilbud. Men det er ikke bare refinansiering i andre banker som er muligheten. Hvis boliglånet ditt ikke er innenfor den billigste andelen av verdien på huset, så kan det være mye å spare på å få en ny takst og så refinansiere huslånet i din egen bank. Renteforskjellen kan utgjøre en del om lånet ditt er 60% av verditakst i forhold til 80% av verditakst. Det beste tipset er å alltid følge med på markedet slik at du enten kan vurdere å refinansiere huslånet i en annen bank, eller få en ny verditakst og refinansiere i egen bank.